機(jī)房空調(diào)維修維護(hù)全國代維服務(wù)中心

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機(jī)房空調(diào)品牌范圍：海瑞思、艾默生emerson、世圖茲stulz、施耐德schneider、海洛斯HIROSS、雷諾威LEINUOWEI、優(yōu)力

空調(diào)維修維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：

維修服務(wù)：

1)接到甲方設(shè)備故障通知后迅速響應(yīng)，指導(dǎo)甲方作簡(jiǎn)單的應(yīng)急處理的同時(shí)，3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障處理。如需更換配件，在6小時(shí)內(nèi)提供配件并更換。

2)提供24小時(shí)×365天的全天候服務(wù)。

3)維護(hù)服務(wù)

按下述內(nèi)容為甲方的設(shè)備提供維護(hù)服務(wù)，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題做及時(shí)處理：

巡檢

定期為甲方設(shè)備提供巡檢，巡檢工作內(nèi)容包括：

過濾器：

檢測(cè)空氣濾網(wǎng)氣流是否通暢。

檢查過濾器報(bào)警開關(guān)。

主風(fēng)機(jī)：

檢查并調(diào)整皮電機(jī)是否牢固和正確。

檢查風(fēng)機(jī)軸承。

檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)和風(fēng)機(jī)電流。

壓縮機(jī)：

檢查是否有漏油及油位。

檢查壓縮機(jī)電流。

檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音和機(jī)身溫度（運(yùn)轉(zhuǎn)中）是否正常。

檢測(cè)壓縮機(jī)高低壓傳感器的工作參數(shù)。

檢查高低壓報(bào)警開關(guān)。

加濕器：

檢查水盤排水管是否被堵塞。

檢查加濕器工作狀態(tài)工作是否正常。

檢查加濕器是否有水垢。

檢查進(jìn)水流量是否適當(dāng)。

檢查給排水閥和電極的工作狀態(tài)。

制冷循環(huán)部分：

檢查制冷管路是否有泄漏。

通過視鏡，檢查系統(tǒng)是否有水汽。

檢查吸氣壓力。

檢查壓頭。

檢查排氣壓力。

風(fēng)冷冷凝器：

檢查風(fēng)扇繞組，測(cè)量風(fēng)扇電流。

檢查風(fēng)扇是否緊固，軸承工作狀態(tài)是否正常。

檢查清潔狀況。

檢查調(diào)整控制板及溫度開關(guān)工作狀態(tài)。

電氣裝置：

所有電器外觀和動(dòng)作情況。

檢查和緊固所有導(dǎo)線連接。

檢查校驗(yàn)運(yùn)行狀態(tài)顯示。

保養(yǎng)：

定期為甲方的設(shè)備提供例行維護(hù)和保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容包括：

檢查控制器設(shè)置，壓縮機(jī)吸、排氣壓力；壓縮機(jī)工作電流；高低壓力報(bào)警值；風(fēng)機(jī)噪音及運(yùn)行電流；加熱器過熱保護(hù)；冷凝器散熱情況；制冷循環(huán)管路各部件的運(yùn)行情況；過濾網(wǎng)、濕器和供排水管路及電器系統(tǒng)等部分的清潔情況。

對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理。

提交檢查報(bào)告和建議。

清潔加濕器和進(jìn)排水管路。

技術(shù)檔案、交流及培訓(xùn)：

為甲方的設(shè)備建立維修維護(hù)技術(shù)檔案。每次維修維護(hù)工作結(jié)束時(shí)，詳細(xì)填寫維護(hù)維修報(bào)告，并由甲方填寫意見和簽字確認(rèn)。

為甲方提供一份維修維護(hù)報(bào)告，報(bào)告包括如下內(nèi)容：

維修服務(wù)內(nèi)容、工作性質(zhì)及服務(wù)時(shí)間統(tǒng)計(jì)。

維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、工作性質(zhì)及服務(wù)時(shí)間統(tǒng)計(jì)。

故障處理及備件更換情況。

設(shè)備狀況分析及評(píng)價(jià)。

對(duì)設(shè)備運(yùn)行及使用的建議。

召開雙方主管及技術(shù)人員參加的維修維護(hù)服務(wù)工作例會(huì)，例會(huì)內(nèi)容為：

聽取乙方的季度維修維護(hù)服務(wù)工作匯報(bào)。

分析總結(jié)故障及處理情況。

分析設(shè)備運(yùn)行狀況討論并提出維修維護(hù)服務(wù)工作改進(jìn)意見及下一步工作計(jì)劃。

培訓(xùn)：

為甲方技術(shù)人員提供不少于一次空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)（原理、組成結(jié)構(gòu)、一般維修維護(hù)技術(shù)）培訓(xùn)。

為甲方技術(shù)人員提供不少于二次現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備操作培訓(xùn)。

其他：

人員：

乙方為甲方服務(wù)項(xiàng)目成立項(xiàng)目小組，指定專人負(fù)責(zé)、配備至少 10 名受過專業(yè)培訓(xùn)并由五年以上空調(diào)專業(yè)的工程師。

備件、易耗品及費(fèi)用：

為甲方配備足夠的備品備件。甲方享有這些備品備件的優(yōu)先使用權(quán)并有權(quán)隨時(shí)對(duì)庫存情況進(jìn)行查驗(yàn)。

合同期限內(nèi)，甲方精密空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的所有維修維護(hù)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、更換零部件的費(fèi)用、均由乙方承擔(dān)。

認(rèn)真履行合同規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)。若未按期提供維護(hù)或及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，甲方可以拒付或降低服務(wù)費(fèi)用。

對(duì)甲方認(rèn)為乙方無能力維修的故障，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方可另請(qǐng)他人維修，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

若乙方因未能及時(shí)提供維修服務(wù)或因備件不能提供而影響了甲方機(jī)房的正常運(yùn)行，甲方保留追繳全部維修費(fèi)的權(quán)力。

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